住まい 家を建てるまで 11:建築費用と住宅ローン
ハウスメーカとの契約が終わると、お金のことで頭がいっぱいだった。住宅ローンはいくら借りられのだろうか？。毎月いくら返済するのだろうか？。金利は固定？変動？。減税処置でいくら戻ってくるのか？。などなど考えが巡り、シミュレーションを重ねる日々だ...
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住まい 家を建てるまで 9:ハウスメーカー決定
「パナホーム」を選択鉄骨系メーカーではパナホームと決めていた。価格も仕様も他社と大きく変わりないが、２点の魅力的なポイントがあった。１点目は『キラテック・タイル』。外観の美しさとメンテナンス性に惹かれていた。吹付の外壁よりもタイルに憧れてい...
住まい 家を建てるまで 8:借地問題が決着
ハウスメーカーを選定しながら、地主代理の不動産屋と借地契約の話し合いも進め、ついに更新料と建替承諾料の金額が決定し、先方が主張していた過去の契約期間の追徴分についても請求はしないとのことで決着した。不遜な振る舞いだった不動産屋のオヤジも、金...
住まい 家を建てるまで 6:信用できない地主代理人
ハウスメーカーと打合せでは借地権でトラブルが起きている件も報告・相談した。地主代理の不動産屋からの文書を見てもらうと、どの会社の担当も一様な反応をする。意味不明で稚拙な内容に呆れて、我々に警戒を促す。ハウスメーカー側でも、この不動産屋を調べ...
住まい 家を建てるまで 3:借地権の交渉開始
稚拙な文書を送りつけてきた地主代理の不動産業者に電話をすると、現場である私の実家にて「借地権」について話し合いを行う段取りとなった。当然、事前に地主親族へも委託事実の確認は済ませておいた。当日、打ち合わせに現れたのはシャツとスラックス姿の胡...
住まい 家を建てるまで 2:実家の土地問題
20XX年。実家の母から相談したい事があると切り出された。てっきり父の介護の相談かと思いきや、実家の土地について揉め事が起きているとの事だった。実家は借地である。建物は登記上は私の亡くなった祖父の名義で、戦時中に地主と契約して家を建てたよう...