住居 家を建てる(23)固定資産税の調査
新居が完成して３ヶ月が経ったころ、税務署より固定資産税のための家屋調査の通知から来た。家屋調査調査当日に、書類の用意を求められた。工事請負契約書、または売買契約書建築確認申請書、確認済証、検査済証竣工図、見積書、仕上表等使用資材が確認できる...
生活・体験
住居 住居 家を建てる(22)新居生活
引越して２週間後に外構工事も完了し、完全に引渡しが終わった。両親世帯はすぐに家具を揃えて落ち着いたが、私達夫婦の世帯は仕事が多忙で引越し荷物の整理が終わらず、３ヶ月くらい部屋の中はダンボールが山積みのままだった。生活必需品は取り出したが、本...
住居 家を建てる(21)いよいよ完成
引渡し日が決定賃貸マンションの解約日まで1ヶ月を切っているのに、引渡し可能日の連絡が来ないので焦っていた。何度か催促と相談をした結果、外構工事が終わる前に引越す事にした。予定から2ヶ月も遅れているし、仮住まいの両親もイライラしている。少々不...
住居 家を建てる(20)太陽光発電
建築計画当時はどのハウスメーカでも太陽光発電を奨めてくる状況だった。そんな時流に乗って我が家も採用した。再エネ賦課金や廃棄方法が問題となっている現在ならば採用しなかったと思う。計画複数のハウスメーカーの中で唯一、パナホームのプランだけが屋根...
住居 家を建てる(19)外構工事
本体建築工事が進むと、外構を決めなければならない時期になっていた。ハウスメーカー経由の外構業者と打ち合わせたが、自分達の希望やイメージがいまいち出来上がらない。LIXIL、三協アルミ、YKK、などのエクステリアのショールームを見学したり、近...
住居 家を建てる(18)家具と家電
新居の完成を待っている間にも、準備することがある。建物が出来上がっても家具や家電がないと生活できないので、それらの選定と手配を進めてた。家電は、ほぼPanasonic製品エアコンは内装工事中に設置するようハウスメーカーへ手配を頼んだ。ハウス...
住居 家を建てる(17)施工中の様子を見学
鉄骨と外壁の組立工事は早々に終了諸所のトラブルにより大幅に工程が遅延したが、鉄骨の組立作業が始まるとメキメキと工事は進んでいった。数日おきに状況を見にいくと、その度に様子が変わっている。外から作業風景を眺めたり、職人さん達へ飲み物を差し入れ...
住居 家を建てる(16)進まない工事
地鎮祭解体工事後に地鎮祭を行った。当初はやらなくても良いと考えていたが、工事に携わる人達の安全を祈るため行う事にした。ちなみに上棟式は行っていない。ハウスメーカーを通じて依頼したのだが、想像よりも立派な式で少し驚いた。その日は図らずとも「初...
住居 家を建てる(15)地盤補強工事
地盤調査ハウスメーカーへ見積依頼すると無料で地盤調査をしてもらえた。複数の会社に依頼したが、どの会社の調査結果も「地盤が弱い」とのこと。地上から下５ｍまでは腐植土の層になっておりズブズブの状態らしい。予測の範囲内ではあった。実家の近隣一帯は...
住居 家を建てる(14)隣地境界線トラブル
境界線の調査ハウスメーカーに敷地調査の際には、必ずお隣さんとの境界線を聞かれる。今まで住んでいながら意識した事が無いが、よく見ると敷地の数カ所に杭が打ってある。これが境界の印だった。そして、境界にある塀やフェンスは、どちらの家の所有物か聞か...
住居 家を建てる(13)生家の取り壊し
いよいよ新築工事が始まることになり、まずは古い家の解体工事準備を進めた。2代続いた家業を廃業実家では祖父の代からお店を営んでいた。父が病気後も母が一人で続けていたが、住宅建替を機に廃業することにした。私も学生の頃は仕事をよく手伝っていたが、...
住居 家を建てる(12)間取りと仕様
ハウスメーカーや銀行との契約が終わると、間取りや仕様を詰めていく作業に入った。工期的に急いでFIXする必要があり、仕事帰りにハウスメーカーやショールームへ訪れて23時ごろまで打ち合わせする日々が続いた。ショールームを見学するとテンションが上...
住居 家を建てる(11)建築費用と住宅ローン
ハウスメーカとの契約が終わると、お金のことで頭がいっぱいだった。住宅ローンはいくら借りられのだろうか？。毎月いくら返済するのだろうか？。金利は固定？変動？。減税処置でいくら戻ってくるのか？。などなど考えが巡り、シミュレーションを重ねる日々だ...
住居 家を建てる(10)母と姉
借地権の交渉やハウスメーカー選びを進めている間は、実家の家族と会話することが多かった。思えば生前の母と最も会話をしたのはこの時期だったかもしれない。父の介護、商売の廃業準備、老人ホームの祖母、などの愚痴を聞いてあげる事が母のストレス発散にな...
住居 家を建てる(9)ハウスメーカー決定
「パナホーム」を選択鉄骨系メーカーではパナホームと決めていた。価格も仕様も他社と大きく変わりないが、２点の魅力的なポイントがあった。１点目は『キラテック・タイル』。外観の美しさとメンテナンス性に惹かれていた。吹付の外壁よりもタイルに憧れてい...